ICS 03.080.99 CCS A 12 DB3303 温 州 市 地 方 标 准 DB3303 /T 049—2022 机关事务 设施设备管理要求及评价 2022 - 11 - 28发布 2022 - 12 - 20实施 温州市市场监督管理局 发布 DB3303/T 049—2022 I 目 次 前言 ................................ ................................ .................. II 1 范围 ................................ ................................ ................ 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ......1 3 术语和定义 ................................ ................................ .......... 1 4 基本要求 ................................ ................................ ............ 1 5 管理 ................................ ................................ ................ 2 5.1 规章制度 ................................ ................................ ........ 2 5.2 人员要求 ................................ ................................ ........ 2 5.3 工具配置 ................................ ................................ ........ 2 5.4 维护保养 ................................ ................................ ........ 2 5.5 节能降耗 ................................ ................................ ........ 2 5.6 应急处置 ................................ ................................ ........ 2 5.7 档案管理 ................................ ................................ ........ 2 5.8 信息化管理 ................................ ................................ ......3 5.9 设施设备使用管理 ................................ ................................ 3 6 评价 ................................ ................................ ................ 5 6.1 形式和频次 ................................ ................................ ......5 6.2 方式 ................................ ................................ ............ 5 6.3 评价内容 ................................ ................................ ........ 5 6.4 评价结果的应用 ................................ ................................ ..6 附录A（规范性） 设施设备巡检 表 ................................ ......................... 7 附录B（资料性） 设施设备评价内容 ................................ ...................... 10 DB3303/T 049—2022 II 前 言 本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由温州市机关事务管理局提出并归口。 本文件起草单位：温州市机关事务管理局、温州市标准化科学研究院 、温州市质量技术促进会、温 州维多利亚大酒店有限公司、 浙江耀江物业管理有限公司温州分公司 。 本文件主要起草人：程子宸、张香梅、虞爱娜、 卢海慧、 胡旭芳、丁伟娟、陈章建、林骏。 DB3303/T 049—2022 1 机关事务 设施设备管理要 求及评价 1 范围 本文件规定了设施设备管理的基本要求 、管理和评价 。 本文件适用于机关事务管理 中的给排水设备、电梯运行、供电设备和线路、弱电设备、锅炉设备和 热力站、消防系统、安防设备、空调系统等 设施设备 的管理和评价。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日 期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB 2894 安全标志及其使用导则 GB 13495.1 消防安全标志 第1部分：标志 GB 25201 建筑消防设 施的维护管理 GB 25506 消防控制室通用技术要求 3 术语和定义 本文件没有需要界定的术语和定义 。 4 基本要求 4.1 使用单位应设置公用设施设备的管理部门、专业技术岗位及人员。 4.2 使用单位应在设施设备投入使用前获得其相关资料，以及符合相应标准或施工规范要求的验收合 格证明材料，并应建立设施设备台账和落实经培训考核合格的管理人员或操作人员。 4.3 使用单位应将投入使用的特种设备送有资质的检验检测机构检验合格并取得合格证明后方可使 用。操作人员还应取得相应的操作资格证明。 4.4 使用单位应编制特 种设备定期检查周 期计划表，并应按计划送 有资质的检验检测机构进行定期检 验，取得合格证明后方可继续使用。 4.5 使用单位应在设施设备的使用现场设置符合 GB 2894规定要求的安全防护警示标志，有关设施设 备的运行 系统图、能耗图表、检查记录、岗位人员等 信息应上墙明示。 4.6 使用单位应制定并实施培训计划，计划内容应包括专业技能和安全操作等，培训对象应覆盖需要 培训的员工。 4.7 使用单位应定期开展设施设备巡检， 保持设施设备 整体完整，各系统运行 平稳、无异常 ，设施设 备的巡检内容参照 附录A的规定执行 。 4.8 设施设备运行电耗、水耗及综合能耗应符合 相应的能耗定额要求。 DB3303/T 049—2022 2 5 管理 5.1 规章制度 服务单位应建立健全各项规章制度，做到设施设备使用管理有章可依，使用有要求，运行有记录， 维护有规程。制度应包括但不限于：巡检、维护保养、安全管理、能源消耗计量管理、定期盘点检查、 操作规程、 应急预案 、岗位职责、 保密、档案管理、培训 。 5.2 人员要求 5.2.1 应遵守工作纪律，精神面貌良好，专业能力满足工作需要 ，应严格按照操作规程正确使用、维 护设施设备 。 5.2.2 应统一着装 、统一穿工作鞋和统一佩戴工作标 识牌。 5.2.3 专业技术岗位人员应具备上岗能力要求，必要的岗位应按相关要求取得相应的 安全证书、技能 证书、健康证等。 5.3 工具配置 5.3.1 应配备必备的检测 、检修工具，需要定期检验的专用 检测、检修工具应在有效期内 。 5.3.2 设备的备品备件 贮存数量应满足设施设备的使用需求 。 5.3.3 宜配置工具房 、工具架等设施，工具摆放 应整齐、规范、有序。 5.4 维护保养 5.4.1 服务单位应制定 年度设施 设备维保计划， 内容应包括日常维保和年度维保， 并应按计划实施。 5.4.2 维保的内容应包括检测、保养、巡查、维修、评估、更新改造等，应定 时、定次、定人、定标 落实具体工作，各项维保工作记录 应齐全。 5.5 节能降耗 5.5.1 服务单位应适时提出节能降耗更新改造计划，内容应包括局部技术改造或整体技术升级等， 新 采购的设施设备应符合低能耗产品的要求 。 5.5.2 服务单位应开展对设